부동산취등록세, 취등록세계산기, 위택스계산기

부동산 취등록세, 취등록세 계산기, 위택스 계산기

네이버 부동산을 많이들 보실 텐데요
관심이 많으신 분들은 아파트의 가격뿐만 아니라 그 아파트를 매매하셨을 때 추가되는 비용이 얼마나 되시는지 확인을 해보실 거라 봅니다.

네이버 부동산 취득세

[[네이버 부동산 시세 및 시세 정보 ]]
- 총합계 약 550만 원
- 취득세 : 500만 원
- 지방교육세 : 50만 원
- 농어촌특별세 0월 위의 세금? 이 어떻게 계산이 되는지 알아보시고 매매 시에 세금을 염두에 두시고 확인하시는 게 낳을 것으로 보입니다.

갑작스러운 세금으로 생각하시지 마시고 미리미리 계산해보시고, 준비하시길 바랍니다. 아래 자세하게 알아본 내용 설명드리도록 하겠습니다.

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1. 취등록세란?

*과세 대상 : 토지 건축물, 차량, 기계 장비, 선박, 항공기, 입목, 광업권, 어업권, 골프, 콘도, 종합 체육시설 이용, 승마, 요트 회원권 등에 대해서 과세대상입니다. 취등록세는 두 가지로 구성이 되어있습니다.
- 취득세 : 국세
- 등록세 : 지방세

취득세는 2011년 지방세법이 개정이 되면서 기존의 취득세와 등록세가 합쳐졌습니다.

취등록세는 취득일자부터 60일 이내 신고 납부를 해야 하나, 대부분 공인중개사 혹은 법무사가 그날에 취득세 신고까지 진행을 하시기에 미리 이야기를 해주시고, 납부만 진행을 하시면 되기에 웬만해선 잊으실 일은 없으실 겁니다.

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2. 취등록세 세율

- 주택 유상 취득 : 1~3%
- 주택 외 부동산 취득 : 2.3% ~ 4%, 무상 취득 : 2.3% ~ 3.5%, 원시취득 2.8%, 유상 취득 4%(농지 (3%)
- 부동산 외 차량, 콘도회원권 등 : 2% ~ 7%
1) 주택 - 아파트 취득세
* 주택에 대해선 유상과 무상으로 구분이 되며,
1 주택자는 6억 이하는 1%, 6억 ~ 9억 이하 1~3%, 9억 초과 3% 적용이며 이는 조정지역 / 비조정지역에 따라서 차등적용이 되니 아래 표를 확인해보시기 바랍니다.

주택 /아파트 취득세

2) 주택 외 부동산 (토지, 건축물) : 오피스텔 등

3) 부동산 외 : 차량, 콘도 이용권, 선박, 기계장비, 항공기 등의 세율입니다.

모든 동산 / 부동산 취득 시에 세금을 내야한다는건 알았지만 위에 항목들을 보니까 엄청 방대하더라고요.
선박, 차량, 장비 그리고, 비행기까지 취득시에 세금이 매겨지고 있고 비율은 낮지만 금액이 크기 때문에
지출해야 하는 취득세의 비용은 어마어마할 것으로 보이네요

https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIIA1R1

지방세정보 > 세목별 안내 > 지방세 구조

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3. 취등록세 계산기 -- 위택스

1) 매매가 5억 / 조정지역 /1 주택자 경우
위택스 사이트에서 매매가 / 조정대상지역 / 취득 주택 포함 주택수를 입력을 하시면 손쉽게 취득세 정보를 확인하실 수 있습니다.

위택스 5억 주택 취득 계산기

< 취등록세 결과 >

취득세 결과

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2) 매매가 10억 / 조정대상 / 2 주택자의 경우
2 주택자가 매매가 10억의 주택을 추가로 매입을 했을 때, 총 납부해야 하는 세액은 무려 8400만 원입니다.

4. 그 외

Q : 아파트 분양을 받은 경우 취득세는 언제까지 납부해야 하나요?
A : 시행사로부터 아파느를 분양받은 경우 취득시기가 잔금 기급 일이며, 그날부터 60일 이내 취득세를 납부해야 합니다.

Q : 상속이 이루어진 경우 언제까지 납부해야 하나요?
A : 피 상속인의 사망일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내 취득세를 신고 납부해야 합니다.

Q : 지방세 납부 내역과 체납여부 등을 어떻게 확인할 수 있나요?
A : 위택스 홈페이지(www.wetax.go.kr)와 모바일 스마트 위택스를 이용하면 언제 어디서나 지방세를 조회하고 납부할 수 있습니다.

Q : 지방세 종이고지서를 다른 방식으로 받을 수 없나요?
A : 위택스, 스마트 위택스에서 신청하시면 이메일을 통해서 재산세 고지서를 수령할 수 있습니다.

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